LVMG - Sociétés immobilières de petite capitalisation de haute qualité

LVMG est une société d'investissement suisse qui se concentre exclusivement sur le marché de niche des petites capitalisations immobilières.

LVMG cherche à être un actionnaire à long terme, de préférence sur un horizon de 100 ans, dans un nombre restreint d'actifs immobiliers de premier ordre. Notre structure de capital permanente nous permet de soutenir les FPI contrôlées et exploitées par des familles dans la mise en œuvre réussie de leur stratégie de croissance à long terme.

L'objectif d'appréciation du rendement de notre portefeuille immobilier est de 5 % par an.

"Notre devise : Acheter intelligemment et ne jamais vendre™"

- Raphaël Hubin, PDG et fondateur de LVMG Advisory

Nos principales lignes directrices pour le portefeuille de base sont :

Actionnaire minoritaire dans des sociétés immobilières européennes
Concentrated portfolio strategy < 20 participations
Les entreprises dans lesquelles le fondateur, le PDG ou sa famille détiennent au moins 25 % du capital.
Companies with LTV < 50% of their assets
Taille minimale / investissement : 1 million de francs suisses
Taille maximale / investissement : 15 millions de francs suisses

Part minimale de la famille

Ratio maximum LTV / Actifs

Maximum / investissement

Nos principaux partenaires sont basés en Suisse et en Europe

Banques et courtiers pour nos recherches immobilières et nos transactions de gré à gré.
Bureaux familiaux et gestionnaires d'actifs externes qui traitent exclusivement avec des investisseurs qualifiés.
LVMG Advisory pour la recherche, les tarifs, l'extraction de bases de données et le soutien administratif.

LVMG s'adresse exclusivement aux investisseurs qualifiés qui peuvent être définis comme suit :

Les intermédiaires financiers réglementés tels que les banques, les compagnies d'assurance, les sociétés de gestion de fonds et les gestionnaires d'actifs d'organismes de placement collectif.

Entités publiques et institutions de retraite ayant des opérations de trésorerie professionnelles.

Les entreprises ayant des opérations de trésorerie professionnelles (les bureaux familiaux uniques organisés sous forme de société sont généralement admissibles).

Des gestionnaires d'actifs indépendants (non réglementés) qui agissent dans le cadre de mandats de gestion discrétionnaire pour des particuliers HNW qui ont chacun choisi d'être considérés comme des investisseurs qualifiés.

Les particuliers HNW qui se qualifient d'investisseurs avertis (expérience financière avérée + détention de 0,5 million de francs suisses d'actifs financiers ou détention d'au moins 5 millions de francs suisses d'actifs financiers) appliquent la législation suisse sur les placements collectifs de capitaux (CISA et CISO).

Nos valeurs fondamentales sont l'essence même de notre nom

"En 1999, lorsque j'ai enregistré la société LVMG®, elle a été fondée sur quatre piliers qui ont toujours été les principes directeurs de mon éthique de travail : Loyauté, Vision, Motivation et Gratitude. 20 ans plus tard, ces valeurs clés restent plus que jamais au cœur de LVMG. Cette philosophie d'investissement à long terme a donné naissance à LVMG SA en 2018". Raphaël Hubin, CEO et fondateur de LVMG Advisory